Технический план

1.Технический план индивидуального жилого дома, дачного домика, бани.

Такой документ кадастровый инженер составляет при завершении строительства жилого дома, дачи, бани, при завершении реконструкции жилого дома, при отсутствии в ЕГРН сведений о жилом доме.
Для подготовки технического плана индивидуального жилого дома Вы должны предоставить кадастровому инженеру:

документ о праве на земельный участок или на индивидуальный жилой дом, дачный домик, баню;
разрешение на строительство или реконструкцию (не обязательно);
технический паспорт жилого дома, выданный до 1 января 2013 года (не обязательно).

Кадастровый инженер выполнит необходимые геодезические измерения на объекте, выполнит внутренние обмерные работы в доме, подготовит технический план индивидуального жилого домадачного домика или бани, а также проконсультирует Вас о дальнейших действиях с целью постановки дома или бани на кадастровый учет или выполнит все необходимые действия за Вас (при наличии нотариально удостоверенной доверенности).

1.Технический план индивидуального жилого дома, дачного домика, бани.

Такой документ кадастровый инженер составляет при завершении строительства жилого дома, дачи, бани, при завершении реконструкции жилого дома, при отсутствии в ЕГРН сведений о жилом доме.
Для подготовки технического плана индивидуального жилого дома Вы должны предоставить кадастровому инженеру:

документ о праве на земельный участок или на индивидуальный жилой дом, дачный домик, баню;
разрешение на строительство или реконструкцию (не обязательно);
технический паспорт жилого дома, выданный до 1 января 2013 года (не обязательно).

Кадастровый инженер выполнит необходимые геодезические измерения на объекте, выполнит внутренние обмерные работы в доме, подготовит технический план индивидуального жилого домадачного домика или бани, а также проконсультирует Вас о дальнейших действиях с целью постановки дома или бани на кадастровый учет или выполнит все необходимые действия за Вас (при наличии нотариально удостоверенной доверенности).

2. Технический план гаража.

Такой технический план составляется для внесения в ЕГРН сведений о гараже. Это может быть индивидуальный гараж на собственном земельном участке или гараж в автокооперативе. Необходимо учитывать, что гараж в автокооперативе может быть как зданием, так и помещением, определить это поможет кадастровый инженер. Указанный параметр влияет на объем работ кадастрового инженера, так как при подготовке технического плана помещения нет необходимости выполнять геодезические работы.
Для подготовки технического плана индивидуального гаража Вы должны предоставить кадастровому инженеру только документ о праве собственности на земельный участок.
Для подготовки технического плана гаража в автокооперативе необходим правоустанавливающий документ на гараж (свидетельство о праве собственности, справка из автокооператива о приобретении права собственности на гараж до 1998 года) или на земельный участок под гаражом.

3. Технический план квартиры.

Технический план квартиры необходимо составлять в следующих случаях:

была осуществлена перепланировка квартиры;
сведения о квартире отсутствуют в ЕГРН полностью, или в ЕГРН отсутствует графическая часть (чертеж квартиры).

Для подготовки технического плана на квартиру необходим только любой правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности, ордер, выписка из ЕГРН). Технический паспорт квартиры, выданный до 1 января 2013 года, предоставляется кадастровому инженеру при наличии.
Необходимо учитывать, что при оформлении перепланировки квартиры технический план является финальным документом, подтверждающим факт завершения перепланировки. До технического плана необходимо оформить проект перепланировки и разрешение на перепланировку.

3. Технический план квартиры
3.1. Технический план комнаты

Технический план квартиры необходимо составлять в следующих случаях:

была осуществлена перепланировка квартиры;
сведения о квартире отсутствуют в ЕГРН полностью, или в ЕГРН отсутствует графическая часть (чертеж квартиры).

Для подготовки технического плана на квартиру необходим только любой правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности, ордер, выписка из ЕГРН). Технический паспорт квартиры, выданный до 1 января 2013 года, предоставляется кадастровому инженеру при наличии.
Необходимо учитывать, что при оформлении перепланировки квартиры технический план является финальным документом, подтверждающим факт завершения перепланировки. До технического плана необходимо оформить проект перепланировки и разрешение на перепланировку.

Технический план комнаты практически не отличается от технического плана квартиры, только выполняется он в отношении одной или нескольких комнат в коммунальной квартире.

3. Технический план квартиры
3.1. Технический план комнаты

Технический план квартиры необходимо составлять в следующих случаях:

была осуществлена перепланировка квартиры;
сведения о квартире отсутствуют в ЕГРН полностью, или в ЕГРН отсутствует графическая часть (чертеж квартиры).

Для подготовки технического плана на квартиру необходим только любой правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности, ордер, выписка из ЕГРН). Технический паспорт квартиры, выданный до 1 января 2013 года, предоставляется кадастровому инженеру при наличии.
Необходимо учитывать, что при оформлении перепланировки квартиры технический план является финальным документом, подтверждающим факт завершения перепланировки. До технического плана необходимо оформить проект перепланировки и разрешение на перепланировку.

Технический план комнаты практически не отличается от технического плана квартиры, только выполняется он в отношении одной или нескольких комнат в коммунальной квартире.

4. Акт обследования объекта недвижимости.

Для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, который физически прекратил свое существования (разобран, разрушен, сгорел и т.д.), необходимо чтобы кадастровый инженер подготовил акт обследования объекта недвижимости.
При этом нужно учитывать, что начать подготовку документов необходимо до начала работ по сносу объекта недвижимости, так как с 4 августа 2018 года необходимо не только подготовить акт обследования объекта недвижимости, но и уведомить орган местного самоуправления о планируемом сносе и о завершении сноса объекта недвижимости, а также в отдельных случаях подготовить проект организации работ по сносу объекта недвижимости.